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手机斗牛可换现金游戏:买房被限购该怎么办?有些工作可以提前准备做

2022-01-04 19:39:46 诸葛找房 微信号 
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尽管当前房地产市场形势有所微妙调整,比如一些利好政策相继推出,但要知道房子是用来住的不是用来炒的这个定位并没有改变,那么一些限制性政策就不能突破。

所以,大量的购房者可能就会被挡在了门外,不只是炒房者,很多刚需和改善购房者也会受到影响。炒房者我们就不说了,人家也不需要,挡的本就是投机炒房者。但作为自住购房者,我们应该怎么办呢?我们不教大家搞投机做一些打擦边球的事,比如假结婚假离婚等,只需要告诉购房者该如何提前做好准备,或者还有哪些渠道可以买房。

1、按规定缴满社保或提供个税证明。

一般都是满足社保或个税证明其中的一项即可,这跟小汽车摇号不一样。现在很少公司有不上社保的了,过去那会很多。所以这种情况不再多说,只是希望购房者要知道每个城市限购要求是有不同的,很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。比如,北京、上海等要求缴纳社保或者个税5年。很多城市是1年或2年。

如果你已经开始缴纳,那就开始计算你还有多长时间够资格,记住有些是要求不能断的,所以一定注意。至于那些给你承诺可以解决的基本不靠谱,不要轻信,哪怕私下里签一些协议,也只是君子协议,不出问题则罢,一出问题你都没有法律保障,因为本身限购打击的就是投机,你还跟着干投机,谁来保护你呢?

2、购买非限购区域的房子。

因为有一些城市确实不是全域限购,而是仅在城区限购,所以购房者可以选择不限购的新区或郊区买房。最好在买房前了解清楚这个城市的限购政策,如果有必要可以“买房解决户口”,成为本市户籍人口,然后就各种方便了。

3、购买非限购的房子。

很多城市对于商业性质的房屋是不限购的,所以,可以购买这样的房子,但你要知道这种房子跟普通住宅有哪些区别,这种房子可以开公司,但商水商电,没有燃气,生活成本较高。北京以前也不限购,后来对商住房(商办房)也限购了。

4、以公司名义买房。

通过公司名义买房在很多城市是可以的,但要知道,如果限购也不能从单位向个人过户。

5、可以通过房屋赠与进行过户。

有些城市不受限购政策影响,可以通过赠与实现有房的情况。但如果再转让时,需要交纳20%个人所得税。看情况吧,每个城市可能有差别,而且这种情况也要谨慎选择,如果人不靠谱可能会造成房财两空。

6、通过人才引进等政策落户买房。

人才引进正当红,各地都有这样的政策。如果条件符合可以办理落户,再考虑买房。但需要提醒购房者的是,并不是所有的城市落户就能买房。

7、结婚取得当地户籍再买房。

有一些情况可以通过非本市户籍的人与本市户籍的人结婚,获得买房资格,如果是情侣,无可厚非。但不建议假结婚,因为很多地方已经把这个漏洞堵上了,而且最大的问题可能会让你假结婚变成人财两空。

还有以前可以通过购买一些拍卖的房子绕过限购,如今也行不通了,总之,建议购房者走正规程序,不搞投机,不干违法之事。

本文首发于微信公众号:诸葛找房。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:王治强 HF013)
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